📢 2025년 전월세신고제 완벽 정리! 변경사항부터 신고방법까지 한눈에!

2025년부터 달라지는 전월세신고제! 변경된 기준, 예외사항, 신고 방법 등을 표로 한눈에 확인하세요. 임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 필수 정보 정리!

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1. 전월세신고제란?

전월세신고제는 임대차 계약이 체결되었을 때, 일정 조건에 해당하면 지자체에 의무적으로 계약 내용을 신고해야 하는 제도입니다. 이는 임차인의 권리를 보호하고, 투명한 임대차 시장을 형성하기 위한 정부 정책 중 하나입니다.

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2. 2025년 전월세신고제 주요 변경 사항

▣  변경 항목2024년 기준2025년 변경 내용

 

신고 대상 금액	보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 초과	보증금 3천만 원 또는 월세 20만 원 초과로 확대
신고 방법	오프라인/온라인 병행	모바일 앱 추가 지원 및 간소화된 전자신고 도입
미신고 시 과태료	유예 기간 적용 중	2025년 7월부터 본격 부과 (최대 100만 원)
계약 당사자 확인	주민등록번호 입력 필수	공동인증서 또는 본인 인증 강화

👉 2025년부터는 보다 더 많은 계약이 신고 대상에 포함되며, 디지털 신고 시스템이 개선되어 모바일을 통한 간편 신고가 가능해졌습니다.

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3. 왜 전월세신고제가 중요할까?

• 임차인 보호: 전세 사기, 보증금 미반환 등을 사전에 방지
• 시장 투명성 확보: 실거래가 공개로 인한 정보 비대칭 해소
• 임대소득 과세 기반 마련: 불법 임대 방지 및 세원 확보

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4. 전월세신고제 신고 대상 및 예외 조건

▣ 구분신고 대상비고

 

보증금 기준	3천만 원 초과	2025년부터 확대 적용
월세 기준	20만 원 초과	보증금 없는 월세도 포함
예외 조건	가족 간 거래, 공공임대주택 등	일부 예외 적용 가능

⚠️ 단, 가족 간의 무상거래, 공공임대주택 등은 신고 의무에서 제외될 수 있습니다. 정확한 판단은 지자체에 문의하세요.

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5. 전월세신고 방법 (2025년 기준)

▣  방법세부 내용

 

온라인 신고	부동산거래관리시스템 이용
모바일 신고	2025년부터 모바일 앱 제공, QR코드 기반 인증 도입
오프라인 방문	주민센터 또는 구청 부동산 거래 신고 창구 방문

📌 계약 체결 후 30일 이내 신고해야 하며, 미신고 시 과태료 부과 대상입니다.

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6. 전월세신고 관련 FAQ

Q1. 2025년부터 보증금 2,500만 원인 전세도 신고해야 하나요?

➡️ 아니요. 3천만 원 초과 시에만 신고 대상입니다.

Q2. 계약 기간이 연장되었을 때도 신고해야 하나요?

➡️ 보증금 또는 임대료가 변경된 경우만 신고 대상입니다.

Q3. 온라인으로 신고하려면 어떤 자료가 필요하나요?

➡️ 임대차 계약서, 계약 당사자 인증 수단(공동인증서 또는 본인 확인용 휴대폰) 등이 필요합니다.

 

https://rtms.molit.go.kr/

 

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7. 과태료 부과 기준 (2025년 7월 시행 예정)

▣  위반 항목과태료 금액

 

신고 지연	최대 50만 원
미신고	최대 100만 원
허위 신고	최대 100만 원

💡 단순 실수의 경우는 경고 또는 과태료 감면 가능성도 있으니, 신고 지연 시 반드시 지자체에 문의하세요.

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8. 임대인/임차인이 알아야 할 실전 팁

• ✅ 계약 체결 즉시 사진으로 계약서를 찍어두고 백업
• ✅ 전자계약서 사용 시 자동 신고 기능 활용 가능
• ✅ 월세 계약 시 통장 거래 내역도 함께 관리
• ✅ 신고 완료 후 확인증 발급 필수

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🔍 마무리: 2025년 전월세신고제, 준비가 필요합니다!

2025년부터 전월세신고제가 더 많은 계약을 대상으로 적용되며, 디지털화가 본격적으로 진행됩니다. 신고 의무를 제대로 이해하고 준비하는 것이 임대인과 임차인 모두에게 중요합니다.

📌 정확한 정보를 바탕으로 신고를 성실히 이행하고, 정부의 최신 정책 변화를 항상 주의 깊게 살펴보세요!

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