본문바로가기기
반응형

전체 글61

신탁등기 부동산 임대차계약 주의사항 총정리｜2025년 필수 체크리스트로 보증금 지키는 방법 신탁등기된 부동산 임대차계약, 아무 생각 없이 계약하면 보증금 위험합니다. 2025년 최신 기준으로 신탁원부 확인 방법, 임대차 동의서, 수탁자 개념까지 한 번에 정리했습니다. 요즘 부동산 계약 앞두고 등기부등본을 떼봤는데‘신탁등기’라는 말이 적혀 있어 당황하신 적 있으신가요? 😥신탁등기된 부동산은 일반 임대차계약과 완전히 다르게 접근해야 하는 대상이에요.오늘은 신탁등기 부동산 임대차계약 시 반드시 알아야 할 핵심 주의사항을 2025년 최신 기준으로 정리해드릴게요.📌 신탁등기 부동산 계약 전 반드시 확인해야 할 공식 정보👉 대법원 인터넷등기소 & 국토교통부 부동산거래관리시스템 참고 필수🔍 신탁등기란 무엇인가요?먼저 개념부터 쉽게 정리해볼게요.신탁등기란?부동산 소유자가 자신의 부동산을👉 **신탁.. 2026. 1. 19.
신탁등기 부동산 임대차계약, 모르고 계약하면 보증금 날립니다｜중개 시 반드시 확인할 7가지 체크리스트 신탁등기 부동산 임대차계약, 안전할까요? 수탁자·신탁원부·임대차동의서까지 2025년 최신 기준으로 정리한 신탁부동산 임대차 주의사항과 보증금 보호 방법을 확인하세요. 📌 신탁등기 부동산 임대차계약, 왜 이렇게 위험하다고 할까요?요즘 부동산 상담하다 보면 이런 질문 정말 많이 받아요.“등기부등본은 깨끗한데요?”“집주인이랑 계약하면 되는 거 아닌가요?”👉 신탁등기가 되어 있다면, 이 생각이 가장 위험합니다.이미지에 보신 안내문처럼 신탁등기된 부동산은 일반 부동산 임대차와 완전히 다릅니다.제대로 확인하지 않으면 전세보증금 전액을 돌려받지 못하는 상황도 실제로 발생하고 있어요.🔍 신탁등기란 무엇인가요? 구분일반 부동산신탁등기 부동산소유권집주인수탁자(신탁회사)실질관리집주인신탁회사임대차 계약 상대집주인수탁자(.. 2026. 1. 7.
소상공인365 사용법 가이드 (2025): 상권분석부터 지원정책까지 한눈에 보기 소상공인365 플랫폼을 활용한 상권분석, 경영진단, 지원사업 신청, 정책자금 정보, 빅데이터 기반 창업준비 방법을 한 번에 확인할 수 있는 가이드입니다. 예비창업자부터 기존 소상공인까지 꼭 알아야 할 필수 정보와 신청방법을 빠르게 안내해드립니다.요즘 소상공인 창업이나 점포 운영을 준비하는 분들은 단순한 감이나 경험이 아니라 데이터 기반 의사결정을 원하시는 경우가 많아요.2025년, 소상공인시장진흥공단에서 제공하는 소상공인365가 본격적으로 활성화되면서, 상권 분석, 경영 진단, 정책 매칭까지 한 플랫폼에서 가능해졌습니다.이 글에서는 소상공인365의 핵심 기능과 활용법을 예비창업자, 점주, 정책 담당자 관점으로 나눠서 정리해드릴게요.📌 소상공인365 공식 플랫폼 바로가기 → 소상공인365소상공인24 지원.. 2025. 11. 21.
아파트 막히자 오피스텔로? 2025년 오피스텔 거래·수익률 급등 분석 및 실전 체크포인트 아파트 대출·청약 규제가 강화되면서 주목받는 오피스텔 시장. 2025년 서울 및 전국 오피스텔 거래량, 임대수익률이 모두 상승세입니다. 투자·실거주 용도로 오피스텔을 고려 중이라면 시장 현황부터 세제·대출·리스크까지 꼼꼼히 체크하세요.1. 시장 현황 요약최근 자료에 따르면, 오피스텔이 다시 주목받고 있습니다. 특히 아파트에 대한 규제가 강화되면서 ‘아파트 진입이 막히니 오피스텔로 눈을 돌리는 수요’가 늘고 있다는 분석이 나옵니다.항목최근 추이서울 오피스텔 거래량 (2025년 1~7월)약 7,505건으로 전년 동기 대비 약 +19.2% 증가. 전국 오피스텔 평균 임대수익률 (2025년 8월 기준)약 5.59%로 통계 집계 이후 최고 수준. 서울 평균 매매가2025년 8월 기준 약 3억 356만원, 전월 대.. 2025. 11. 12.
🏡 “2025 장기전세주택 공급 총정리｜무주택 서민을 위한 시세 80% 전세!” AI 최신 지원금 - 정부지원금 찾기나이와 지역을 선택하여 받을 수 있는 정부지원금을 쉽게 찾아보세요. 최신 정부지원금 정보를 실시간으로 제공합니다.go-subsidies.yeoseed.com 🟩 1️⃣ 2025 장기전세주택 공급무주택 서민의 주거안정을 위한정부지원형 전세주택 프로그램 🏠시세의 80% 수준으로 안정적인 장기 거주 가능!🟩 2️⃣ 장기전세주택이란?국가와 공공기관(LH·SH공사)이 공급하는무주택 서민 대상 공공임대주택입니다.💡 시세보다 저렴한 전세보증금(약 80%)💡 최대 20년 장기 거주 가능💡 안정적 주거환경 제공🟩 3️⃣ 지원대상✅ 무주택세대구성원✅ 공공주택특별법 시행규칙 제18조 기준 충족자✅ 전용면적 85㎡ 이하 주택은 소득요건 50% 범위 내 완화 가능🏠 소득·자산·.. 2025. 11. 5.
10·15 대책 핵심 요약!! 1. 10·15 부동산대책, 무엇이 바뀌었나?2025년 10월 15일 정부는 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하며, 부동산 시장에 대한 강력한 수요-억제 대책을 동시에 내놓았습니다.이로 인해 ‘갭투자’·다주택 보유·정비사업 참여자 중심으로 큰 충격이 불가피해졌습니다. 작성된 기사 제목처럼 A씨처럼 “아파트 2채 보유했다가 강제 현금청산 위기”라는 표현이 나올 정도로 시장 반응은 즉각적이었습니다.2. 대출-금융 규제 핵심 5가지항목주요 규제 내용적용 시점① LTV 및 DTI 축소규제지역 내 주택담보대출비율(LTV) 종전 70% → 40%로 강화 2025-10-16부터② 주담대 한도 차등화수도권 · 규제지역 주택의 경우• 시가 15억 이하 → 최대 6억• 15억 .. 2025. 10. 23.
반응형

티스토리툴바