전체 글30 🧠 “전세 계약 전에 ‘말소 포함’ 등기부등본 안 보면 1억 날립니다 (깡통전세 실제사례)” 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 ‘등기부등본 말소사항’, 깡통전세를 피하기 위한 부동산 체크리스트를 실사례로 소개합니다. 세입자 보호를 위한 계약 전 필수 점검사항과 사회초년생·신혼부부를 위한 안전한 전세계약 요령까지 정리했습니다.📝 “깡통전세 피하는 법? 등기부등본 ‘말소 포함’ 확인 안 하면 당합니다!”🏠 신혼부부·사회초년생을 노리는 전세 함정, 당신도 피해자가 될 수 있다부동산 전세 계약을 준비하는 신혼부부나 사회초년생들에게 '믿을 수 있는 집주인'과 '안전한 물건'을 구분하는 일은 너무나 어려운 과제입니다. 계약서에 사인하기 직전까지도 알 수 없는 전세사기의 위험은 매년 피해자를 양산하고 있으며, 깡통전세로 인한 보증금 미반환 사례는 심각한 사회 문제로 이어지고 있습니다.최근 필자가 겪은 .. 2025. 4. 7. 📢 유산취득세 개편안, 상속세 변화에 따른 절세 전략 📢 유산취득세 개편안, 상속세 변화에 따른 절세 전략최근 개편안의 주요 내용(예상)기존 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환기존에는 피상속인의 전체 재산에 대해 세금을 부과(유산세)했지만, 개편안에서는 상속인이 개별적으로 취득한 재산에 대해 과세(유산취득세)하는 방식으로 변경될 가능성이 있음.세부담 완화 및 공제 확대상속인의 실질적인 부담을 줄이기 위해 공제 범위를 확대하거나 세율을 조정하는 방안이 포함될 수 있음.예를 들어, 직계비속(자녀, 손자 등)에 대한 공제를 늘리거나, 일정 금액 이하의 유산에는 면세 혜택을 부여하는 방식.과세 형평성 강화상속인의 경제적 여건을 반영하여 차등 과세하는 방안 논의 가능.예를 들어, 상속받은 재산의 종류(부동산, 금융자산 등)에 따라 세율을 다르게 적용할 수도 .. 2025. 4. 5. 🚀 2025년 양도소득세율 총정리! 세금 폭탄 피하는 절세 전략 공개 2025년 최신 양도소득세율 완벽 정리! 1주택자 비과세 요건부터 다주택자 세율, 양도세 계산법, 절세 전략까지 한눈에 확인하세요. 장기보유특별공제, 양도 시점 조정 등 세금 부담을 줄이는 꿀팁도 함께 알려드립니다! 부동산 매매 전 필수 체크!📢 2025년 양도소득세율 총정리 – 부동산 매매 전 꼭 확인하세요!부동산을 매매할 때 가장 중요한 것이 바로 "양도소득세" 입니다.2025년 양도소득세율은 어떻게 적용될까요? 세금 부담을 줄이기 위한 절세 전략은 무엇일까요?이번 글에서는 2025년 최신 양도소득세율, 세금 계산 방법, 절세 팁을 표와 함께 한눈에 보기 쉽게 정리해드리겠습니다. 😊 ✅ 1. 2025년 양도소득세율 기본 개념📌 양도소득세란?부동산, 주식 등 자산을 매각할 때 발생하는 양도차익(시.. 2025. 4. 5. 📌자경농지 양도세 감면, 국세청 검증 강화! 필수 체크포인트 정리 농지 양도소득세 감면을 받으려면 ‘직접 경작’ 증빙이 필수! 국세청 세무조사 사례를 통해 감면 요건, 필수 서류, 양도 시기 조정 시 유의할 점을 정리했습니다. 자경농지 감면을 받으려면 반드시 체크해야 할 사항을 확인하세요! 농지 양도세 감면, 주의하지 않으면 추징당한다! – 국세청 검증 사례 및 체크포인트농지를 보유하고 있다면 양도소득세 감면에 대해 꼭 알아야 합니다. 하지만 자경농지 감면을 신청했다가 국세청 검증 과정에서 감면이 부인되고 수천만 원에서 수억 원의 세금이 추징되는 사례가 많습니다.이번 글에서는 국세청이 양도세를 추징한 실제 사례를 살펴보고, 자경농지 감면을 받기 위해 반드시 준비해야 할 서류와 요건을 정리해 보겠습니다.1. 자경농지 감면, 이렇게 하면 추징당한다! (실제 사례)▣ 사례내.. 2025. 4. 5. 🏡 임대차 계약 시 보증금·월세 지급 입증책임 & 개업공인중개사 중개 제한 시 처벌 정리 🏡 임대차 계약 시 보증금·월세 지급 입증책임은 누구에게 있을까요? 또한, 특정 공인중개사를 배제하는 행위는 공인중개사법 위반으로 처벌될 수 있습니다. ✅ 대법원 판례를 바탕으로 임대차 계약 분쟁 해결 방법과 부동산거래질서교란행위 처벌 기준을 정리했습니다.(첨부파일)📌 보증금 반환 소송 증거자료, 공인중개사 중개 제한 처벌 여부까지 한눈에 확인하세요! 🚀 💡임대차 계약에서 보증금과 월세 지급 입증책임/개업공인중개사 중개제한하는 행위1. 임대차 계약 시 보증금과 월세 지급 입증책임🔎 핵심 요약▣ 구분입증책임자법적 근거 보증금 지급임차인(세입자)대법원 2001. 8. 24. 선고 2001다28176 판결월세 지급임차인(세입자)동일 판결 기준📌 판결 내용 정리보증금 반환을 요구하는 임차인은 보증금 .. 2025. 4. 3. 🏠 임대주택 청약정보 & 집지켜 앱 – 필수 정보 총정리! 최근 임대주택 청약에 대한 관심이 높아지면서 많은 사람들이 관련 정보를 찾고 있습니다. 또한, 세입자의 권리를 보호해 주는 ‘집지켜’ 앱이 등장하면서 더욱 안전한 임대 생활이 가능해졌습니다. 이 글에서는 임대주택 청약 정보와 집지켜 앱의 기능 및 활용법을 자세히 정리해보겠습니다.🏠 임대주택 청약, 한눈에 확인하고 신청하는 법! 안녕하세요! 오늘은 임대주택 청약 정보를 한눈에 확인하고 쉽게 신청할 수 있는 방법에 대해 알아볼게요. 임대주택 청약을 준비하는 분들에게 꼭 필요한 꿀팁을 알려드릴 테니 끝까지 읽어주세요! 😊 청약홈바로가기 > 🤔 1. 임대주택 청약, 왜 중요할까요? 집을 마련하는 과정은 어렵고, 비용도 많이 들죠. 특히 전세·월세 사기가 많아지면서 안전한 주거 환경을 확보하는 것이 더욱 중.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
