전체 글30 부동산 거래시 꼭 확인해야 할 사항(매매 또는 임대차관련 주요점검사항) 【 매매 시】■ 권리취득(거래)시 확인해햐 할 사항1. 기본정보 체크리스트* 등기사항증명서 - 부동산의 현상화 권리에 관한 사항 등을 부동산 열람/발급을 통하여 확인하여야 합니다.(계약당일 재열람 필수)* 토지대장,건축물대장 - 부동산이 토지인 경우 토지대장, 건물인 경우 건축물 대장(집합건물은 대지권등록이 된 경우라면 대지권등록부 포함)의 열람/발급을 통하여 면적,용도,구조 등 부동산표시, 공시지가 등의 내용을 확인할 수 있으며, 대장상의 부동산표시를 등기부와 비교하여 일치 여부를 확인할 수 있습니다. ※ 정보제공: 민원24(www.minwon.go.kr), 일사편리(www.kras.go.kr)* 토지이용계획확인원 - 토지거래허가, 공용징수 대상 등 토지에 대한 각종 규제와 허가 가능한 용도 등을 .. 2024. 7. 15. 전세사기 예방을 위한 안심전세 App활용하기(HUG주택도시보증공사) ■ 안심전세 App활용 > 해당임차주택의 시세조회&위험성 진단 기능 (전자계약 체크리스트, 매매 시세, 전세 실거래가, 주택정보, 법률상담, 민간임대주택 등록정보,위치 등 확인)> 전세계약 셀프 테스트 기능> 전세보증가입신청 기능> 집주인 조회 기능> 1:1 법률상담 기능 ■ 계약 전(listing) 체크할 사항● 중개대상물의 상태 v 위법 건축물여부=> 건축물대장 열람(정부24 or 세움터) 및 현장답사 세움터> v 주차장 사용여부 확인 v 임차인 입주 전 시설물의 하자보수여부(도배, 장판 등) v 공실여부 => 기존 임차인 거주 or 공실 ● 적정 전세가율의 확인 v 부동산공시가격 알리미(국토교통부 Home page) v 한국부동산원(REB) => 부동산테크.. 2024. 6. 6. 특집 ] 화성시 이슈 요약!(두근두근 화성) 100만이 선택한 화성세계적인 도시로 성장할 결심,상상을 현실로 바꾸는 화성의 남다른 잠재력 속으로! 지난 3월 30일, GTX-1 수서-동탄 구간이 개통하였습니다. 특례시를 향한 화성시의 도시 발전관련 사업들이 점점 실행이 되고 있는데요. 동탄이 지금까진 교통편이 썩 좋진않았지만 역시 인구가 많아지면 거기에 맞는 인프라들이 계속 생기고 살기좋은 도시로 바뀌는 것 같네요. 화성시 소식지에 따르면 GTX(Great Train Express) 즉, 수도권광역급행철도는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결해 1시간 이내에 이동할 수 있는 철도로, 3개 노선이 추진 중이며 이중 지난 3월30일, GTX-A 동탄~수서 구간이 개통했답니다. 동탄인덕원선, 동탄 트램, 동탄~청주공항간 수도권 내륙선과의 연.. 2024. 6. 2. 서울 근교 화성 뱃놀이 축제! 화성시에 전곡항 뱃놀이 축제가 열립니다. 서울근교에서 가까운 지역축제로 유명한곳으로 알려진 화성시 뱃놀이 축제! 그 현장으로 가보세요~ 출처 : HWASEONG MAGAZINEhttps://ebook.hscity.go.kr/Viewer/R2MPCDIXOEMC 2024. 6. 2. 동탄트램 1노선(망포역~동탄역~오산역) 경기 화성 동탄 신도시 일대 광역 교통망을 담당할 노면전차 '동탄트램'이 2024년 6월 착공예정입니다. 노선 설명회가 2024년 5월24일 망포2동행정복지센터 대회의실(4층)에서 열립니다. 현재 망포역쪽에서 동탄방면으로 가려는 분들이 지하철3번출구로 나와서 보면 정말 많은 분들이 버스를 기다리고 계시는데 동탄 트램이 생긴다면 정말 많은 분들이 이용하실거라는 생각이 듭니다. 하루빨리 개통했음 좋겠어요. 시간을 많이 단축시킬거라 기대감이 많습니다.동탄트램 1노선(망포역~동탄역~오산역)동탄트램1노선(망포역~동탄역~오산역)동탄트램2노선(병점역~동탄역~동탄 차량기지) S01역망포역 301역병점역 S02역태장파출소303역마당뫼 사거리101역반월삼거리(신영통)304역금곡초교 사거리103역IT마을사거리(돌모루 공.. 2024. 5. 30. 표준임대차계약서 서식개정(2023년8월3일 시행) 표준임대차계약서가 2023년 8월 3일로 개정되었습니다. 제목처럼 2023년 8월 3일부터 시행되며, 계약일자가 2023년 8월 3일부터는 새로운 서식으로 작성하셔야 합니다. 현재 개정된 서식으로 한방에서 작성하실 수 있도록 작업 완료되었습니다. 표준임대차계약서가 2023년 8월 3일로 개정되었습니다. 2024. 5. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음
