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2025 공공임대주택 청약 꿀기회! 시세보다 저렴한 LH 공가주택 총정리 + 청약 전략 팁 🏠 새 아파트 아니어도 인기! 공가주택 청약 열풍"시세보다 싸다!"공공임대 임대기간 종료 후 일반분양으로 전환되는 **‘공가주택’**이 2025년 청약시장에서 뜨거운 관심을 끌고 있습니다.완공된 지 10년이 넘은 단지지만 시세 대비 가격 경쟁력이 강하고, 실거주 위주의 내 집 마련을 원하는 수요자들에게는 기회의 창이 열리고 있습니다.이번에 공급된 ‘에코르 2단지’ 청약 경쟁률은 무려 10:1 이상! 이는 일반 분양에서 흔치 않은 수치로, 공가주택의 가치를 보여주는 대표 사례입니다.📊 표로 보는 수도권 주요 공가주택 공급 현황 (2025)지역단지명공급가구수오산시오산세교 12단지 세교서희스타힐스24가구오산시오산세교 5단지 센트럴파크17가구수원시수원인계 래미안노블클래스8가구오산시오산세교 2단지 세미역 에듀.. 2025. 6. 1.
⚠️2025년 아파트 매매위약금 신고 의무! 안 하면 가산세 폭탄 – 종합소득세 신고 꿀팁 총정리 🏠 아파트 매매위약금도 세금 신고 대상?많은 사람들이 간과하는 소득, 바로 ‘매매 위약금’입니다. 예를 들어 아파트를 팔기로 했지만 계약이 파기되며 받은 위약금도 종합소득세 신고 대상이 됩니다.2025년 6월 2일까지 국세청에 이를 신고하지 않으면 최대 20% 가산세가 부과될 수 있습니다. 최근 국세청은 1285만 명의 종합소득세 대상자에게 모바일 안내문을 발송했으며, 이를 무시하고 신고하지 않으면 불이익을 피할 수 없습니다.📊 종합소득세 대상 소득 유형 정리소득유형설명예시근로소득직장에서 받은 급여, 상여 등월급, 상여금, 연차수당사업소득지속적인 사업 활동으로 발생하는 소득유튜브 광고 수익, 온라인 쇼핑몰 매출기타소득일시적·비정기적인 소득강의료, 아파트 매매 위약금, 상금, 원고료 등이자·배당소득금융.. 2025. 6. 1.
💰 12억 넘는 집도 연금으로! 하나금융 ‘민간 주택연금’ 출시｜고가주택 소유자 은퇴 준비 필독 🧾 제도 개요 요약항목내용상품명하나더넥스트 내집연금시행사하나금융그룹 (하나은행 + 하나생명)출시일2025년 5월 26일적용 대상공시가격 12억 초과 주택 보유자최소 연령본인 및 배우자 모두 55세 이상소유 조건담보주택을 부부 공동명의로 2년 이상 보유 및 거주보유주택 수2채 이상 보유해도 가입 가능방식신탁 방식 (하나은행 → 하나생명)연금 방식평생 매월 정액 연금 수령, 사망 시 배우자 승계상속 방식사망 후 주택 매각 → 잔여재산은 상속인 귀속🏡 기존 주택연금과 뭐가 다를까?구분기존 공적 주택연금(HUG)하나 민간 주택연금주관한국주택금융공사(HUG)하나금융그룹대상 주택가격공시가격 12억 이하12억 초과 고가주택 가능가입 기준1주택 보유자2주택 이상도 가입 가능지급 방식매월 연금 지급동일 (신탁 방식).. 2025. 5. 30.
🔍 2025 전세사기 최신 피해 사례 및 대처법 총정리｜신탁 전세사기·단기임대 주의보 🔍2025 전세사기 피해자 2만 명 돌파｜단기임대·신탁사기 유형·구제방안 총정리🧨 2025년 전세사기, 피해자 2만 명 돌파…당신도 예외일 수 없다2025년 현재 전세사기 피해자는 이미 2만9540명, 피해액은 5조 원에 육박하고 있습니다. 특히 단기임대 계약, 신탁 부동산, 사기범의 버젓한 계약 행위 등 새로운 수법들이 등장하면서 피해가 더 확산되고 있습니다.🏚️ 단기임대 전세사기 피해 통계연도피해자 수피해 금행(추정)2022년12,926명약 2.8조 원2023년11,820명약 2.3조 원2024년1,273명(1분기)약 0.3조 원2025년 상반기2,9540명 누적5조 원 이상 누적※ 출처: 국토부, 법무부, 국회 자료 종합🔎 주요 사기 유형 3가지1. 단기임대 계약 사기보증금은 받고 6개월 내.. 2025. 5. 23.
📢2025 임대차 분쟁 조정 & 채무자 대리인 무료 지원제도 총정리｜전·월세 분쟁·불법추심 대응 이렇게 하세요! 🔎 2025 임대차 분쟁조정 & 채무자 대리인 무료 법률지원 총정리｜임차인·채무자 필독! “임대인이 갑질해요….”“불법 사채업자에게 시달려요….”이런 주거/금융 약자들을 위한 정부 법률 지원 제도가 있다는 것, 알고 계셨나요?📌 2025년 기준, 주택·상가 임대차 분쟁 조정과 **불법 추심 대응 변호사 지원(채무자 대리인 제도)**은무료로 제공되며, 절차도 간단합니다.이번 포스트에서 국가가 제공하는 법률 지원 정책 2가지를 표와 함께 정리해드립니다.✅ 제도 1 : 주택·상가 임대차 분쟁조정사업✔️ 개요항목내용정의주택·상가건물 임대차 관련 갈등 발생 시, 임대차분쟁조정위원회가 신속하고 공정하게 분쟁을 조정해주는 제도근거 법령주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법운영 기관한국부동산원, 대한법률구조공단, L.. 2025. 5. 21.
🏠 HUG 안심 임대인 배지, 네이버 부동산에서 확인하는 법 총정리! 네이버페이가 HUG와 협업해 '안심 임대인 배지' 서비스를 시작했습니다. 2025년 4월부터 네이버페이 부동산에서 ‘HUG 안심임대인 매물정보’가 제공됩니다. 연립·다세대부터 아파트·오피스텔까지 확대 예정! 부동산 사기 예방, 신뢰 거래를 위한 필수 정보와 등록 절차를 정리했습니다.🏠HUG 안심 임대인 배지 도입! 네이버 부동산 사기 걱정 끝나는 법🏠 전세사기 시대의 ‘안전한 선택’, HUG 안심임대인 매물 정보 서비스 시작!이제는 부동산 매물 검색 시, 단순히 가격과 위치뿐 아니라 임대인이 ‘HUG 보증’을 받은 신뢰 가능한 인물인지도 쉽게 확인할 수 있습니다.전세 사기 피해가 사회적 문제로 떠오른 지 오래입니다.이에 **주택도시보증공사(HUG)**와 **네이버페이 부동산(Npay부동산)**은 '.. 2025. 5. 17.

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