전세사기3 ⚖️ 전세사기 vs 단순 미지급, 어떻게 구분할까? 보증금반환소송 준비부터 절차까지 한눈에 정리! 전세사기인가 단순 채무불이행인가? 임차인이라면 반드시 알아야 할 전세보증금 반환소송 가이드. 형사 고소와 민사소송 차이, 임차권등기명령·보증보험 등 필수 대응 전략을 정리했습니다.단순 채무불이행과 사기의 차이점, 보증금 반환을 위한 민사소송 절차, 임차인이 꼭 알아야 할 법적 대비책까지 알아보겠습니다.📌 전세사기와 단순 미지급 차이점은? 2025 전세보증금 반환소송 완전정리🏡 전세사기? 단순 미지급? 상황별 정확한 구분이 중요합니다최근 부동산 경기 침체와 금리 인상 등으로 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있습니다. 하지만 모든 미지급 사례가 **'전세사기'**에 해당하는 것은 아닙니다.**전세사기 성립 요건은 ‘고의성’과 ‘기망행위’**가 핵심입니다. 단순한 자금 부족이나 실수는 민.. 2025. 4. 22. 🧠 “전세 계약 전에 ‘말소 포함’ 등기부등본 안 보면 1억 날립니다 (깡통전세 실제사례)” 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 ‘등기부등본 말소사항’, 깡통전세를 피하기 위한 부동산 체크리스트를 실사례로 소개합니다. 세입자 보호를 위한 계약 전 필수 점검사항과 사회초년생·신혼부부를 위한 안전한 전세계약 요령까지 정리했습니다.📝 “깡통전세 피하는 법? 등기부등본 ‘말소 포함’ 확인 안 하면 당합니다!”🏠 신혼부부·사회초년생을 노리는 전세 함정, 당신도 피해자가 될 수 있다부동산 전세 계약을 준비하는 신혼부부나 사회초년생들에게 '믿을 수 있는 집주인'과 '안전한 물건'을 구분하는 일은 너무나 어려운 과제입니다. 계약서에 사인하기 직전까지도 알 수 없는 전세사기의 위험은 매년 피해자를 양산하고 있으며, 깡통전세로 인한 보증금 미반환 사례는 심각한 사회 문제로 이어지고 있습니다.최근 필자가 겪은 .. 2025. 4. 7. 전세사기 예방을 위한 안심전세 App활용하기(HUG주택도시보증공사) ■ 안심전세 App활용 > 해당임차주택의 시세조회&위험성 진단 기능 (전자계약 체크리스트, 매매 시세, 전세 실거래가, 주택정보, 법률상담, 민간임대주택 등록정보,위치 등 확인)> 전세계약 셀프 테스트 기능> 전세보증가입신청 기능> 집주인 조회 기능> 1:1 법률상담 기능 ■ 계약 전(listing) 체크할 사항● 중개대상물의 상태 v 위법 건축물여부=> 건축물대장 열람(정부24 or 세움터) 및 현장답사 세움터> v 주차장 사용여부 확인 v 임차인 입주 전 시설물의 하자보수여부(도배, 장판 등) v 공실여부 => 기존 임차인 거주 or 공실 ● 적정 전세가율의 확인 v 부동산공시가격 알리미(국토교통부 Home page) v 한국부동산원(REB) => 부동산테크.. 2024. 6. 6. 이전 1 다음
