부동산세금정보2 ❤️2025년 지방 저가주택 취득세 혜택 총정리! 중과 기준 완화로 절세 기회 잡자 ❤️ 2025년 지방 저가주택 취득세 기준 완화! 다주택자도 기본세율 적용 가능2025년 1월 2일부터 시행되는 지방세법 시행령 개정안에 따라, 비수도권(지방)의 공시가격 2억 원 이하 주택을 취득할 경우 다주택자나 법인도 취득세 중과 없이 1%의 기본세율만 적용받을 수 있게 됩니다.📌 핵심 요약✅ 적용 대상: 지방 공시가격 2억 원 이하 주택✅ 시행일: 2025년 1월 2일 이후 취득분부터✅ 주요 혜택: 취득세 중과세율(8%, 12%) → 기본세율(1%)✅ 주택 수 산정 시 제외 가능📉 왜 이 제도가 중요한가?부동산 시장 침체가 이어지는 가운데, 정부는 지역 주택 거래를 활성화하기 위해 중과 제외 기준을 완화했습니다. 특히 비수도권의 소형 주택 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대되며, 투자자에게.. 2025. 6. 29. 🏘️ 단독주택 상가로 용도변경할 때 세금부터 계약까지 꼭 챙겨야 할 7가지 핵심 포인트 🔖 단독주택을 상가로 바꿀 때 꼭 알아야 할 세금·용도변경 절차·비용 총정리｜계약서 특약·실패사례 포함📝 단독주택을 상가로 바꿀 때 꼭 알아야 할 것들📌 1. 왜 단독주택을 상가로 바꾸려 하나?최근 2025년 상반기 부동산 시장에서는 임대수익 창출이나 상가 활용 목적으로 단독주택을 상가로 전환하려는 투자자들이 늘고 있습니다.그러나 단순한 용도 변경이라도 세금·계약·건축법·지자체 인허가 요건까지 고려해야 할 요소가 너무 많습니다.❗ 실제 사례:서울 마포구 A씨는 단독주택을 상가로 용도변경하고 수익을 기대했지만, 주차장 부족과 구조 변경 문제로 용도변경 허가를 못 받아, 계약 파기 및 위약금 손실까지 발생. 국세청양도소득세안내🧾 2. 양도세 비과세 요건 유지하려면?항목설명과세 기준일2022년 1월 1.. 2025. 6. 17. 이전 1 다음
