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🔍 당근마켓 본인인증 한계, 부동산 사기 급증! 안전한 거래 방법은? 🚀 당근마켓 본인인증 한계, 부동산 사기 급증! 안전한 거래 방법은?📌 부동산 사기, 당근마켓에서 왜 급증하고 있을까?최근 온라인 중고 거래 플랫폼을 이용한 부동산 사기가 급증하고 있습니다. 특히, "본인 인증"만으로는 매물 소유 여부를 확인하기 어렵다는 한계점이 지적되고 있는데요.이번 포스팅에서는 당근마켓 부동산 직거래 사기의 실태, 본인인증의 문제점, 안전한 부동산 직거래 방법 등을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 당근마켓 부동산 거래 사기, 왜 급증하고 있나?📢 부동산 직거래 사기 건수 급증최근 몇 년 사이 온라인 플랫폼을 통한 부동산 직거래가 급증하면서 사기 피해 사례도 폭발적으로 증가하고 있습니다.📌 부동산 직거래 건수 및 사기 피해 통계 (2021~2024년)연도 당근마켓 부동산 직거래 (.. 2025. 4. 2.
🔥 2025년 양도세 필요경비 총정리! 인정되는 자본적 지출 vs 인정되지 않는 수익적 경비 🔥 2025년 양도세 필요경비 총정리! 인정되는 자본적 지출 vs 인정되지 않는 수익적 경비부동산을 매도할 때 발생하는 **양도소득세(양도세)**를 줄이기 위해서는 필요경비를 제대로 계산하는 것이 중요합니다.하지만 모든 비용이 양도세 계산에서 필요경비로 인정되는 것은 아닌데요.2025년 개정 세법에 따라 인정되는 자본적 지출과 인정되지 않는 수익적 경비를 정확히 구분하여 정리해드립니다.✅ 필요경비란? (양도소득세 계산 시 핵심 개념)양도세는 (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제) × 세율로 계산됩니다.즉, 필요경비를 많이 인정받을수록 양도세 부담이 줄어들게 됩니다.필요경비는 크게 두 가지로 나뉩니다.구분 설명 예시자본적 지출자산 가치 상승 및 수명을 연장하는 지출증축, 리모델링, 구조.. 2025. 4. 1.
📢 2025년 공공분양 주택공급 규칙 변경! 신규 청약제도 & 자격 조건 총정리 📢 2025년 공공분양 주택공급 규칙 변경! 신규 청약제도 & 자격 조건 총정리🏡 2025년 공공분양 주택 공급 규칙이 개정되면서, 청약 조건과 우선 공급 대상에 변화가 생겼습니다. 이번 개편안은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위한 것이며, 소득 기준, 청약 점수, 특별공급 비율 등이 조정되었습니다.✅ 이번 글에서는 2025년 최신 공공분양 주택공급 규칙을 한눈에 정리하고, 청약을 준비하는 분들을 위해 세부 자격 요건 및 신청 방법까지 상세하게 안내해 드리겠습니다.📌 2025년 공공분양 주택공급 주요 변경 사항▣ 변경 항목2024년 기준2025년 변경 내용 특별공급 비율신혼부부(30%)·생애최초(25%) 등신혼부부(35%)·생애최초(30%) 확대소득 기준도시근로자 월평균 소득 100% 이.. 2025. 3. 31.
📌 "2025년 지분형주택금융 도입! 내 집 마련 기회 확대 – 신청 방법 & 조건 완벽 정리" 🏡 2025년 ‘지분형 주택금융’ 도입! 내 집 마련 패러다임이 바뀐다최근 정부는 주택 구매 부담을 줄이기 위해 ‘지분형 주택금융’ 도입을 추진하고 있습니다. 기존에는 대출을 받아 주택을 구매하는 방식이었지만, 앞으로는 정부 및 금융기관이 주택의 일부 지분을 함께 보유하며 월세 형태로 거주자가 분할 지급하는 방식이 적용될 예정입니다.이번 글에서는 지분형 주택금융이란 무엇인지, 기존 주택담보대출과의 차이점, 신청 대상 및 조건, 기대 효과 등을 표를 활용해 쉽게 정리해보겠습니다! 😊📌 지분형 주택금융이란?지분형 주택금융(Shared Equity Mortgage)은 정부·금융기관이 주택 구매 자금을 일부 지원하고, 매수자는 해당 지분을 점진적으로 매입하는 방식입니다. 기존의 주택담보대출(DTI, DSR.. 2025. 3. 28.
📌 "청약 당첨을 위한 필수 정보! 2025년 무주택자 인정 범위 총정리" 부동산 시장에서 청약 가점제는 내 집 마련을 원하는 많은 사람들에게 중요한 요소입니다. 특히 무주택자 여부는 당첨 확률을 크게 좌우하는데요. 2025년 정부의 부동산 정책 변화로 무주택자 인정 범위가 일부 조정되었습니다. 이번 개편으로 인해 청약 전략을 어떻게 세워야 하는지 자세히 살펴보겠습니다.📌 "2025년 부동산 정책: 청약 시 무주택자 인정 기준 완벽 정리!" ✅ 2025년 청약 정책 개편으로 무주택자 기준이 달라진다!✅ 이제 어떤 경우 무주택자로 인정될까? 최신 정보 확인하세요!✅ 부동산 정책 변화에 따른 청약 전략 세우기! 🏠 1. 무주택자란? 무주택자는 말 그대로 주택을 소유하고 있지 않은 사람을 의미하지만, 청약 시장에서는 특정 조건을 충족해야만 무주택자로 인정됩니다.✅ 무주택자로 인정.. 2025. 3. 26.
📌 2025년 등기법 개정! 달라지는 부동산 등기 제도 총정리 2025년부터 부동산 등기법 개정으로 등기 절차가 전면 변경됩니다. 온라인 등기 확대, 소유권 이전 간소화, 사기 방지 시스템 도입, 등기부 기재사항 추가 등 핵심 내용을 한눈에 확인하세요. 📌 2025년 등기법 개정! 달라지는 부동산 등기 제도 총정리🏡 2025년 부동산 등기법 개정 내용 확인하기 👆📌 2025년 부동산 등기법 개정 주요 내용2025년부터 부동산 등기 제도가 대폭 개정됩니다. 특히, 온라인 등기 절차 강화, 소유권 이전 간소화, 사기 방지 시스템 도입 등으로 더욱 편리하고 안전한 등기 제도가 마련될 예정입니다.🔹 개정 시행일: 2025년 1월 1일🔹 개정 이유: 부동산 거래의 투명성 강화 및 국민 편의성 증대📜 2025년 부동산 등기법 개정 핵심 변화2025년 1월 1일부터.. 2025. 3. 26.

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